Estimez votre capacité d'emprunt
Votre capacité d'emprunt
0 €Avec une mensualité de 0 €
- + Apport personnel
- 0 €
- − Frais de notaire (≈ 7,5 %)
- 0 €
- − Frais de garantie (≈ 1,2 %)
- 0 €
Simulation indicative, hors assurance emprunteur, basée sur un taux d'endettement maximal de 35 %. Elle ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes sur la capacité d'emprunt
Comment est calculée la capacité d'emprunt ?
La mensualité maximale correspond à 35 % des revenus nets du foyer, moins les crédits en cours (règle du Haut Conseil de stabilité financière). Le montant empruntable est le capital que cette mensualité permet de rembourser sur la durée choisie, au taux indiqué.
Quelle durée de prêt choisir ?
La durée maximale est de 25 ans (jusqu'à 27 ans dans certains cas pour le neuf). Allonger la durée augmente la capacité d'emprunt mais aussi le coût total du crédit.
Pourquoi déduire les frais de notaire et de garantie ?
L'enveloppe totale (prêt + apport) doit couvrir le prix du bien, les frais de notaire (environ 7,5 % dans l'ancien, 2,5 % dans le neuf) et la garantie du prêt (caution ou hypothèque, environ 1 à 1,5 % du montant emprunté).
Ce résultat est-il garanti par une banque ?
Non, il s'agit d'une simulation indicative hors assurance emprunteur. La banque étudie aussi votre reste à vivre, la stabilité de vos revenus et votre épargne.